De quel type d’entretien ma toiture a-t-elle besoin?

 

Que vous ayez acheté une maison plus ancienne ou tout simplement déménagé dans une maison neuve, l’entretien du toit est une responsabilité importante de l’accession à la propriété. Puisque le remplacement d’un toit est l’une des réparations les plus coûteuses auxquelles un propriétaire devra faire face, il est très important d’être proactif et de prolonger la durée de vie de votre système de toiture. Bien qu’il existe de nombreux produits de toiture plus récents et durables qui mettent l’accent sur une habitation nécessitant peu d’entretien, même ces produits nécessitent un certain niveau d’attention. De plus, lorsque vient le temps de remplacer votre toiture, connaître les produits disponibles et comment les entretenir peut vous faire économiser des milliers de dollars. 

 

Gardez un œil sur le ciel, et votre toit!

Il existe des pratiques en matière d’entretien, quel que soit le type de toit, que vous devriez utiliser. Tout d’abord, faites très attention aux conditions météo, surtout si vous vivez dans une région sujette à de violentes tempêtes comme les ouragans ou la grêle. Vous devez effectuer votre propre inspection visuelle avant et après une tempête. Marcher sur un toit peut sembler la manière la plus judicieuse d’inspecter un toit, mais c’est très dangereux. Même parmi les professionnels de la construction formés, les chutes sont la principale cause de décès sur les chantiers. Pour cette raison, CertainTeed demande aux propriétaires de n’inspecter leur toit qu’à partir du sol en utilisant des jumelles pour une vue rapprochée, ou du haut d’une échelle tout en respectant les pratiques de sécurité relatives à l’utilisation d’une échelle. Recherchez les bardeaux endommagés, desserrés ou manquants, faites de même pour les solins. Le solin est un matériau mince, généralement en acier galvanisé, installé pour diriger l’eau loin des zones où le plan du toit rencontre une surface verticale comme une cheminée ou une lucarne. 

De plus, vous devriez vérifier votre toit « de l’intérieur » en allant dans votre grenier juste après un temps pluvieux pour y chercher des signes de fuite. Ceux-ci incluent les taches d’eau sur les supports ou le platelage du toit (le revêtement en bois sur lequel vos bardeaux sont cloués), l’isolation humide ou la croissance de moisissure.  

Si vous remarquez des problèmes potentiels, contactez un professionnel de la couverture local pour une évaluation plus approfondie. Quelle que soit l’ampleur des dommages à votre toiture, il est important de confier les réparations de toiture à des professionnels. 

 

Laissez les pros faire leur travail

Établissez un calendrier pour faire inspecter votre maison par un professionnel au moins une fois par an, deux fois par an est idéal. Planifier une inspection avant le début d’une saison de mauvais temps est un excellent moyen de détecter des problèmes tels que des bardeaux lâches ou des solins défectueux avant qu’ils ne deviennent un problème majeur. Faire inspecter votre toiture après une tempête majeure est tout aussi important, et les réparations après la tempête peuvent être couvertes par votre assurance habitation. 

En savoir plus : Page de ressources sur comment choisir un entrepreneur

 

Gardez votre toit et vos gouttières propres

Assurez-vous que votre toit et vos gouttières sont exempts de débris. Bien que l’un des dangers les plus évidents des brindilles et des feuilles accumulées reste un incendie, les débris accumulés peuvent également obstruer les gouttières et pousser des débris (et la glace, si c’est l’hiver) sous les bords de votre toit. Cela peut entraîner la prolifération d’humidité, de bactéries et de ravageurs. Les débris favorisent également la croissance des algues, ce qui peut entraîner des stries noires disgracieuses sur le toit de la structure de vos bardeaux. 

La taille des arbres est essentielle pour les branches surplombant votre toit
Tailler les branches d’arbres qui pèsent sur votre toit ne figure probablement pas en tête de votre liste de choses à faire. Cependant, comme les orages peuvent faire tomber des branches d’arbre et endommager votre toit, il est sage de prendre des précautions. Engagez un service d’élagage professionnel pour enlever les branches qui sont des dangers potentiels. 

 

Entretien spécifique aux matériaux de toiture 

Asphalte

Les bardeaux d’asphalte sont le type de couverture résidentielle le plus courant en raison de leur économie et de leur facilité d’installation. Bien que nécessitant généralement peu d’entretien, les bardeaux d’asphalte peuvent accumuler des algues ou de la mousse. Demandez à un professionnel d’utiliser un agent de nettoyage, puis brossez doucement la croissance avec un balai à poils doux ou une large brosse à main. N’utilisez pas de laveuse à pression sur votre toit en bardeaux d’asphalte, car le jet puissant peut facilement déloger les granules de toiture qui protègent votre système de toiture des rayons UV et de l’intrusion d’eau.

 

Métal

Les toitures métalliques ne nécessitent pratiquement aucun entretien et ont une durée de vie beaucoup plus longue que les produits en asphalte. En tant que tel, la couverture en métal nécessite plus d’un investissement initial pour le propriétaire. Bien que le risque de rouille existe, la plupart des produits de couverture métalliques modernes sont livrés avec un système de peinture solide, résistant aux rayures et résistant à l’oxydation. En outre, il est important que d’autres métaux n’entrent pas en contact avec la couverture métallique, car cela peut entraîner une corrosion rapide par une réaction chimique connue sous le nom de corrosion bimétallique (ou métal dissemblable). 

 

Tuile en terre cuite et ardoise

Les tuiles en terre cuite et l’ardoise sont à la fois durables et naturellement ignifuges, mais elles peuvent se fissurer, surtout lorsqu’elles sont piétinées pendant l’entretien. Si vous découvrez des tuiles de terre cuite ou des bardeaux d’ardoise fissurés ou cassés, faites-les réparer immédiatement pour éviter les infiltrations d’eau. 

La terre cuite et les tuiles sont également sujettes à la croissance d’algues et/ou de moisissures, bien que des traitements existent pour aider à empêcher la formation d’algues et de moisissures. Si votre toit nécessite un nettoyage, il est préférable de faire appel à un professionnel expérimenté qui peut le faire sans endommager ou desserrer les matériaux de couverture. 

Enfin, si votre toit est en tuiles bombées, assurez-vous que les tapis d’argile à la ligne de toit sont intacts pour la sécurité incendie et pour empêcher l’infiltration de parasites. 

 

Cèdre

Bien qu’un toit en bardeaux de fente de cèdre bien entretenu puisse offrir des années de protection, il nécessite un entretien fréquent. Sans un nettoyage adéquat, les bardeaux de fente en bois peuvent former des moisissures ou des algues qui retiennent l’humidité et entraînent la pourriture. De plus, le bois nécessite des traitements pour éviter qu’il ne devienne un risque d’incendie sec et cassant. 

Enfin, assurez-vous de rechercher les pics, qui sont connus pour leurs trous dans les couvertures et les parements en cèdre dans leur chasse aux abeilles charpentières et autres insectes. Si tel est le cas, le traitement du problème d’infestation d’insectes fera de votre toit une cible moins attrayante pour les pics.  

Trouver un professionnel

Voir tous les ENTREPRENEURS près de chez vous
Pour commencer