Une communauté de condos dans l’Illinois subit une transformation spectaculaire

Une communauté de condos de l’Illinois Condo subit une transformation spectaculaire en mélangeant et en assortissant certains produits extérieurs CertainTeed

The Streams est un projet immobilier bien établi à Wheaton, en Illinois, comprenant une combinaison de maisons unifamiliales, de maisons en rangée et de condominiums de deux et trois étages. À seulement 35 minutes de Chicago, ce charmant quartier de banlieue possède de nombreux équipements, dont des courts de tennis, une variété de magnifiques parcs et terrains de jeux, et le bien-aimé "Prairie Trail" pour faire du vélo, de la marche et du jogging à proximité.

Bien que la qualité de vie dans le quartier soit imbattable, les maisons avaient besoin de quelques travaux extérieurs pour continuer d’attirer de nouvelles familles et offrir une protection contre le climat rigoureux du Midwest.

Construites principalement dans les années 70 et 80, les maisons représentent un large éventail de styles, dont certains devenaient obsolètes. En 2008 , une association de propriétaires savait qu’il était temps d’envisager de remplacer l’extérieur de l’une des plus anciennes propriétés du développement: les condominiums à Streams Condominium No. III Association (Streams III).

Pour faire bouger les choses, les membres du conseil d’administration de l’association de propriétaires ont commandé une étude de réserve sur Streams III dans laquelle une firme d’ingénierie a détaillé l’état et l’espérance de vie de chaque élément commun utilisé sur les maisons. Les résultats de l’étude ont indiqué la nécessité de chercher des remplacements de parement et de moulure différents des bardeaux de bois d’origine installés, en raison de leurs coûts d’entretien continus élevés. L’étude a également recommandé de remplacer la couverture en bardeaux d’asphalte d’origine au cours de la prochaine décennie.

Après avoir exploré une vaste liste d’options, l’association de propriétaires a choisi les produits CertainTeed en raison du choix de produits, de la durabilité et de la garantie supérieurs. De plus, l’avantage d’un partenariat avec un fabricant de 115 ans offrant un guichet unique pour le parement, les moulures et la couverture avec la plus large palette de couleurs de l’industrie, a assuré la tranquillité d’esprit et simplifié les listes de travaux à compléter des entrepreneurs et architectes.

« J’ai déjà effectué des travaux de consultation pour les divisions de bardage et de toiture, et j’ai été très impressionnée par le niveau d’engagement de CertainTeed envers la qualité de ses produits, ainsi que par la connaissance du marché du gestionnaire de territoire Andy Scott », a déclaré Donna Richmond, trésorière de l’association de propriétaires de Streams III. « CertainTeed avait également les styles, la gamme de couleurs, le prix et la garantie que nous voulions. »

Après deux ans de planification avec Erick Roldan de RS2 Architects, Streams III est allé de l’avant en 2010 en rénovant le parement des huit immeubles à condos et garages, qui s’étendent sur 61/2 acres du quartier. Sous la supervision de l’entrepreneur général Cicero Development, les entreprises de rénovation extérieure ZLC Inc. et McQuade Siding Inc. ont installé plus de 650 carrés de parement CertainTeed et Vytec (un produit affilié CertainTeed) et plus de 28 750 pieds linéaires de moulure.

Les équipes ont d’abord installé une barrière résistante aux intempéries CertaWrapMC de CertainTeed, puis un mélange soigneusement sélectionné de profils et de couleurs de parement - parement vertical sur un côté de chaque bâtiment et parement horizontal de l’autre côté - pour réaliser le désir de l’architecte et de l’association de propriétaire pour une allure plus moderne et éclectique. Deux des bâtiments sont revêtus d’un parement vertical de planches avec couvre-joints CertainTeed de 8 pouces de couleur gris granite et de planches à clin en vinyle doubles 4 1/2 po Vytec Prestigeᴹᴰ de couleur bleu port. Deux autres ont un parement vertical de planches avec couvre-joints de couleur argile naturelle et le Vytec Prestige de couleur séquoia. La troisième association de profils est constituée des planches avec couvre-joints en couleur cyprès et de la planche à clin double en vinyle Monogramᴹᴰ de 5 pouces en couleur Peau de daim. L’association finale consiste en des planches avec couvre-joints en couleur osier Savannah et Monogram en bleu Oxford. De plus, la moulure en similibois Restoration Millworkᴹᴰ de CertainTeed et les plats, coins et rebords en placage de pierre s’agencent ensemble.

Le projet a duré environ six mois et s’est déroulé principalement dans les délais.

« Cela a changé l’apparence générale des bâtiments et fait entrer le complexe dans le XXIe siècle », a déclaré Ellen Curtin, gestionnaire immobilière de Streams III. « Notre architecte a repensé les bâtiments avec deux couleurs et styles de parement différents pour minimiser l’impression de leur longueur, ainsi que quatre combinaisons de couleurs différentes pour différencier les bâtiments. »

«J’adore le résultat de ce projet », a déclaré Roldan. « Je suis heureuse que l’association ait été ouverte au mélange et à l’association des profils et des couleurs, car elle a vraiment créé une allure unique. »

Selon Richmond, les résidents ont réagi très positivement à la reconception, et les produits ont très bien résisté depuis l’achèvement du projet en 2011.

« Neuf ans se sont écoulés depuis la rénovation, et il y a eu un entretien minimal", a-t-elle déclaré.

Maintenant, la toiture des bâtiments a également été mise à jour, complétant le renouvellement extérieur. Le conseil d’administration de l’association de propriétaires avait embauché une firme d’ingénierie pour rédiger les spécifications d’une demande de proposition de couverture, mais c’était très compliqué et cela aurait coûté à l’association des milliers de dollars. Au lieu de cela, l’association de propriétaire a travaillé en étroite collaboration avec le responsable du territoire de couverture de CertainTeed, Dave Lewis, pour simplifier le plan et déterminer quels produits de couverture seraient les meilleurs.

Ils ont décidé de rénover les toits de tous les bâtiments et garages, en installant 550 carrés de bardeaux d’asphalte laminés Landmarkᴹᴰ de la couleur bois délavé, ainsi que des évents statiques CertainTeed pour une ventilation équilibrée du grenier.

« La couleur des bardeaux que nous avons choisie complimente et contraste beaucoup avec le parement, et elle est beaucoup plus attrayante que certains des bardeaux concurrents que nous avons envisagés », a déclaré Scott Hendrickson, président de l’association de propriétaires. « Nous avons aimé la manière dont CertainTeed a mis en avant leur parement, nous avons donc décidé de retravailler avec eux pour la couverture. »

Peterson Roofing de Mount Prospect, Illinois, une entreprise ShingleMaster🅪 CertainTeed agréée, a terminé l’installation en octobre 2019. Il y avait des problèmes de ventilation qui devaient être résolus, mais le travail a été effectué rapidement et en douceur.

« Dans l’ensemble, je peux fortement recommander Peterson et son équipe », a déclaré Richmond.

Suivi par contently :