Projet : Asa Flats + Lofts
Lieu : Portland, Oregon
La croissance rapide dans la ville de Portland a augmenté la demande de logements multifamiliaux dans la région du centre-ville. Les jeunes professionnels voulaient être près de la vie nocturne et le shopping, tout en profitant d’une maison haut de gamme. Le développeur de Seattle Unico Propriétés a reconnu ce besoin et a acheté une parcelle de terrain pour construire un développement résidentiel et commercial à usage mixte qui répondrait aux strictes spécifications de construction écologiques.
Le cabinet de concepteurs GGLO LLC a créé un plan pour un bâtiment de 16 niveaux avec 20 000 pieds carrés d’espaces commerciaux et résidentiels et de stationnement. Nommé « Asa Flats + Lofts » (Appartements et lofts Asa) d’après que le père fondateur de Portland, Asa Lovejoy, le projet a suivi les pratiques de construction et de conception durables, incorporant une variété d’éléments de construction verte dans sa quête vers la certification LEEDᴹᴰ Or.
Lors de la construction des copropriétés, l’extérieur devait agir comme un moyen de dissuasion pour les éléments, en particulier la pluie. L’ensemble mural comprenait la cloison sèche de Type X GlasRocᴹᴰ de CertainTeed résistante contre l’humidité et la moisissure. Puisque le revêtement était disponible dans les panneaux 4 x 9 pieds, l’entrepreneur a pu l’installer verticalement pour accueillir les plafonds de 9 pieds de l’immeuble. Cela a permis de réduire au minimum les déchets de chantier. « Il y aurait probablement eu 20 à 25 % plus de déchets de chantier si les panneaux de 4 x 9 pieds n’étaient pas disponibles », a déclaré Brian Sherette, chef de projet senior.
Sherette a également noté une installation facile de GlasRoc. « Lors de la découpe du revêtement GlasRocᴹᴰ, nous avons réussi à marquer, casser le panneau et couper l’endos avec des outils typiques de cloison sèche au lieu d’avoir à utiliser des scies spécialistes et des scies cylindriques ». Le revêtement offre une protection à long terme contre les intempéries, ce qui est important au cours d’un projet de construction à long terme dans le Pacific Northwest. Après que l’extérieur a été achevé, la cloison sèche ordinaire de CertainTeed a été installée sur les murs intérieurs en raison de sa résistance à l’humidité, aux moisissures et au feu, aidant contribuer aux crédits LEED.
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